배산제일
배산제일
모현동1가
단지 상세
배배산제일
배
배산제일
누적 210건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 배산제일은 대표가 1억 7,000만, 229세대, 준공 32년차예요. 교통은 익산역 1.5km(KTX·SRT), 군산공항 30.6km, 호남고속도로이에요. 이리고현초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 50% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.9%5,000만 → 5,294만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,648만
- 황황등황등면 율촌리+3.8%2,500만 → 2,594만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.7%3억 947 → 3억 2,089- 제제일1차모현동1가+3.5%6,650만 → 6,880만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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배산제일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 229세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 이리고현초
- 가까운 공원
- 근린공원 374m
- 공시가격
- 8,190만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
배산제일 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 8,400만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-03-11 | 9,000만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-03-10 | 8,600만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-01-29 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-01-02 | 9,000만 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-11-29 | 9,300만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-09-03 | 9,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-06-10 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-03-02 | 1억 6,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-15 | 1억 400 | 60㎡ | 5층 |
배산제일 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,000 · 2026-01-29 · 30건
- 전용 60㎡8,400만 · 2026-06-17 · 25건
- 전용 84.7㎡1억 3,400 · 2024-07-03 · 6건