부송S-PARK
부송S-PARK
부송동
단지 상세
부부송S-PARK
부
부송S-PARK
누적 29건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 부송동 부송S-PARK는 대표가 1억 3,000만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 익산역 4.8km(KTX·SRT), 군산공항 34.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 익산한벌초 배정이에요. 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산부송3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.9%5,000만 → 5,294만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,648만
- 황황등황등면 율촌리+3.8%2,500만 → 2,594만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.7%3억 947 → 3억 2,089- 제제일1차모현동1가+3.5%6,650만 → 6,880만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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부송S-PARK 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 72분
- 배정 초등학교
- 익산한벌초
- 가까운 공원
- 근린공원 236m
- 공시가격
- 9,380만
부송S-PARK 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 1억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-04-18 | 1억 3,870 | 85㎡ | 4층 |
| 2022-03-22 | 1억 5,200 | 85㎡ | 4층 |
| 2022-03-04 | 1억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-02-27 | 1억 5,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2022-02-12 | 1억 4,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-12-29 | 1억 4,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2021-09-07 | 1억 5,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2020-10-05 | 1억 3,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2019-10-07 | 1억 3,900 | 85㎡ | 2층 |