신동제일
신동제일
신동
단지 상세
신신동제일
신
신동제일
누적 230건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 신동 신동제일은 대표가 1억 3,500만, 177세대, 준공 30년차예요. 교통은 익산역 2.7km(KTX·SRT), 군산공항 31.5km, 호남고속도로이에요. 이리북일초 배정이에요. 배정초가 직선 222m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 99m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 52%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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신동제일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 6개월
- -6.8%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- +0.8%
- 세대수
- 177세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 8건
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 40분
- 배정 초등학교
- 이리북일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 99m
- 공시가격
- 7,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신동제일 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 2,700 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-21 | 1억 3,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-07 | 1억 8,100 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-01-24 | 1억 3,650 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-24 | 1억 3,300 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-01-03 | 1억 6,500 | 133.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-21 | 1억 4,800 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-12-20 | 1억 4,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-09-09 | 1억 3,350 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-08-17 | 1억 4,000 | 60㎡ | 10층 |
신동제일 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,700 · 2026-07-21 · 52건
- 전용 133.8㎡1억 6,500 · 2026-01-03 · 16건
- 전용 85㎡1억 8,100 · 2026-06-07 · 15건