신일고층
신일고층
함열읍 와리
단지 상세
신신일고층
신
신일고층
누적 46건
8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 함열읍 와리 신일고층은 대표가 8,300만, 62세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 15.1km(KTX·SRT), 군산공항 36.6km, 호남고속도로이에요. 함열초 배정이에요. 배정초가 직선 159m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신동청솔 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,271만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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신일고층 주요 지표
- 대표 시세
- 8,300만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 226분
- 배정 초등학교
- 함열초
- 가까운 공원
- 근린공원 107m
- 공시가격
- 4,820만
신일고층 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 7,800만 | 85㎡ | 7층 |
| 2024-11-04 | 8,300만 | 85㎡ | 5층 |
| 2024-07-02 | 8,300만 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-02-21 | 7,000만 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-07-31 | 7,000만 | 85㎡ | 7층 |
| 2023-01-17 | 7,000만 | 85㎡ | 10층 |
| 2022-12-01 | 7,000만 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-11-07 | 9,300만 | 85㎡ | 10층 |
| 2021-08-12 | 7,100만 | 85㎡ | 10층 |
| 2021-06-08 | 7,500만 | 85㎡ | 1층 |