단지 상세

해해오름시티

해

해오름시티

186세대

누적 23건

2억 2,220만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,220만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,007만원

집값 2억 2,220만원대출 −1억 5,554만원부대비용 +341만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾341만원

취득세 (1%)222만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의89만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,590만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 익산시 영등동 해오름시티는 대표가 2억 2,220만, 186세대, 준공 5년차예요. 교통은 익산역 2.6km(KTX·SRT), 군산공항 32.1km, 호남고속도로이에요. 이리동북초 배정이에요. 공원이 80m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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