단지 상세

제제일4차

제

제일4차

익산시 영등동

누적 1,164건

1억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,940만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 익산시 영등동 제일4차는 대표가 1억 1,500만, 708세대, 준공 27년차예요. 교통은 익산역 3.5km(KTX·SRT), 군산공항 32.7km, 호남고속도로이에요. 이리백제초 배정이에요. 배정초가 직선 114m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산영등2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

익산시의 다른 유형

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제일4차 실거래가 · 누적 407건

전북 익산시 영등동 제일4차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	1억 1,500	59.8㎡	13층
2026-07-15	9,500만	59.8㎡	15층
2026-07-07	1억 5,500	59.8㎡	14층
2026-06-22	9,500만	59.8㎡	1층
2026-06-15	1억 5,400	59.8㎡	15층
2026-06-08	1억 1,200	59.8㎡	14층
2026-05-28	1억 3,000	59.8㎡	10층
2026-05-22	1억 1,000	59.8㎡	14층
2026-05-18	1억 5,700	59.8㎡	5층
2026-05-14	1억 1,400	59.8㎡	2층

리블 터미널 · 전북 익산시 영등동

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제제일4차

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제일4차

익산시 영등동

누적 1,164건

1억 1,500만

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목표가1억 900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾192만원

취득세 (1%)115만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,940만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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제일4차 실거래가 · 누적 407건

전북 익산시 영등동 제일4차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	1억 1,500	59.8㎡	13층
2026-07-15	9,500만	59.8㎡	15층
2026-07-07	1억 5,500	59.8㎡	14층
2026-06-22	9,500만	59.8㎡	1층
2026-06-15	1억 5,400	59.8㎡	15층
2026-06-08	1억 1,200	59.8㎡	14층
2026-05-28	1억 3,000	59.8㎡	10층
2026-05-22	1억 1,000	59.8㎡	14층
2026-05-18	1억 5,700	59.8㎡	5층
2026-05-14	1억 1,400	59.8㎡	2층

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제일4차 실거래가 · 누적 407건

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