현대(3)
현대(3)
모현동1가
단지 상세
현대(3)
현대(3)현대(3)
누적 403건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 현대(3)는 대표가 1억 2,500만, 340세대, 준공 30년차예요. 교통은 익산역 864m(KTX·SRT), 군산공항 29.2km, 서해안고속도로이에요. 이리모현초오산남초웅포초이리남초오산초백구초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산배산지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 38% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,270만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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현대(3) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +7.0%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 340세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 26분
- 배정 초등학교
- 이리모현초오산남초웅포초이리남초오산초백구초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 76m
- 공시가격
- 7,960만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대(3) 실거래가 · 누적 123건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 1억 5,200 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-09-11 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-27 | 1억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-25 | 1억 3,200 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-24 | 1억 5,800 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-10 | 1억 6,300 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-27 | 1억 944 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-12 | 1억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-07 | 1억 3,600 | 59.8㎡ | 13층 |
현대(3) 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 2,500 · 2026-09-11 · 61건
- 전용 85㎡1억 5,200 · 2026-09-20 · 49건
- 전용 75.1㎡1억 3,300 · 2026-02-19 · 13건