두일로얄
두일로얄
요촌동
단지 상세
두두일로얄
두
두일로얄
누적 124건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,155만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 요촌동 두일로얄은 대표가 1억, 161세대, 준공 35년차예요. 교통은 김제역 1.9km(KTX), 군산공항 26.7km, 서해안고속도로이에요. 김제초비룡초공동 배정이에요. 공원이 201m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.4%4,700만 → 4,955만- 금금구명산금구면 금구리+3.4%4,500만 → 4,653만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.4%2,500만 → 2,585만
현대신풍동+2.3%8,000만 → 8,187만
한신맨션신풍동+2.2%7,700만 → 7,868만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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두일로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 세대수
- 161세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 263%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 32분
- 배정 초등학교
- 김제초비룡초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 201m
- 공시가격
- 6,155만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
두일로얄 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 7,800만 | 82.7㎡ | 7층 |
| 2025-11-10 | 1억 400 | 82㎡ | 4층 |
| 2025-07-18 | 7,000만 | 80.3㎡ | 2층 |
| 2025-07-04 | 1억 | 82.7㎡ | 10층 |
| 2025-05-14 | 8,000만 | 82㎡ | 1층 |
| 2025-03-17 | 9,900만 | 82.7㎡ | 5층 |
| 2024-12-31 | 9,500만 | 82㎡ | 10층 |
| 2024-08-19 | 8,200만 | 74.6㎡ | 5층 |
| 2024-07-02 | 8,500만 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2024-05-31 | 6,000만 | 82㎡ | 12층 |
두일로얄 평형별 시세
- 전용 82.7㎡7,800만 · 2026-08-13 · 22건
- 전용 82㎡1억 400 · 2025-11-10 · 17건
- 전용 80.3㎡7,000만 · 2025-07-18 · 3건
- 전용 74.6㎡8,200만 · 2024-08-19 · 3건