동신1차
동신1차
서암동
단지 상세
동동신1차
동
동신1차
누적 94건
5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 서암동 동신1차는 대표가 5,600만, 90세대, 준공 36년차예요. 교통은 김제역 2.4km(KTX), 군산공항 26.2km, 서해안고속도로이에요. 김제초비룡초공동 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 152m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+4.6%4,700만 → 4,916만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,574만
현대신풍동+2.5%8,000만 → 8,204만
한신맨션신풍동+2.1%7,700만 → 7,860만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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동신1차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,600만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 최근 3년
- +1.7%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 36분
- 배정 초등학교
- 김제초비룡초공동
- 가까운 공원
- 소공원 152m
- 공시가격
- 3,710만
동신1차 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5,600만 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-21 | 4,500만 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 5,500만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-18 | 6,000만 | 74.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-28 | 6,700만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-28 | 3,800만 | 74.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-02 | 5,800만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-07-15 | 5,100만 | 74.3㎡ | 3층 |
| 2025-01-14 | 7,000만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2024-04-25 | 6,400만 | 84.7㎡ | 2층 |
동신1차 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5,600만 · 2026-08-24 · 14건
- 전용 74.3㎡4,500만 · 2026-08-21 · 11건