비사벌
비사벌
신풍동
단지 상세
비비사벌
비
비사벌
누적 693건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 비사벌은 대표가 7,600만, 480세대, 준공 33년차예요. 교통은 김제역 1.0km(KTX), 군산공항 27.9km, 새만금포항고속도로이에요. 김제중앙초 배정이에요. 공원이 149m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 48% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영(3차)신풍동6,800만136만/㎡
김제신풍주공아파트신풍동5,000만125만/㎡- 대대방신풍동1억 4,800만216만/㎡
현대신풍동8,000만135만/㎡
성산그린빌신풍동1억 5,800만190만/㎡- 아아이지파크신풍동2억 2,500만295만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+6.3%4,700만 → 4,997만- 금금구명산금구면 금구리+3.7%4,500만 → 4,667만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.7%2,500만 → 2,568만
동원맨션요촌동+2.7%2,900만 → 2,978만- 현대신풍동+2.2%8,000만 → 8,176만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두일신풍신풍동3,400만57만/㎡
- 두두일(477-7)신풍동3,700만67만/㎡
- 동동성옥산동2,950만60만/㎡
- 현현대하이츠금구면 금구리1억 2,800만152만/㎡
- ((465-2)금산면 성계리9,000만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
비사벌 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 128만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 최근 1년
- -2.5%
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 김제중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 4,030만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
비사벌 실거래가 · 누적 227건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 7,600만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 7,650만 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-20 | 7,030만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 7,000만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 7,300만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 6,000만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-06-12 | 5,900만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-06-06 | 9,600만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-07 | 6,500만 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2026-05-07 | 6,350만 | 59.4㎡ | 8층 |