부영(3차)
부영(3차)
신풍동
단지 상세
부영(3차)
부영(3차)부영(3차)
누적 877건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾71만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 부영(3차)는 대표가 6,800만, 1,242세대, 준공 26년차예요. 교통은 김제역 424m(KTX), 군산공항 28.4km, 새만금포항고속도로이에요. 김제검산초 배정이에요. 1,242세대 대단지예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 비비사벌신풍동7,600만128만/㎡
김제신풍주공아파트신풍동5,000만125만/㎡- 대대방신풍동1억 4,800만216만/㎡
현대신풍동8,000만135만/㎡
성산그린빌신풍동1억 5,800만190만/㎡- 아아이지파크신풍동2억 2,500만295만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+6.3%4,700만 → 4,997만- 금금구명산금구면 금구리+3.7%4,500만 → 4,667만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.7%2,500만 → 2,568만
동원맨션요촌동+2.7%2,900만 → 2,978만- 현대신풍동+2.2%8,000만 → 8,176만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두일신풍신풍동3,400만57만/㎡
- 두두일(477-7)신풍동3,700만67만/㎡
- 동동성옥산동2,950만60만/㎡
- 현현대하이츠금구면 금구리1억 2,800만152만/㎡
- ((465-2)금산면 성계리9,000만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
부영(3차) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 최근 6개월
- -16.7%
- 최근 1년
- -10.2%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 1,242세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 63건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 6분
- 배정 초등학교
- 김제검산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 605m
- 공시가격
- 4,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부영(3차) 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 6,800만 | 49.9㎡ | 16층 |
| 2026-08-27 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-24 | 5,900만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 7,200만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 7,000만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-30 | 6,300만 | 49.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-18 | 9,900만 | 49.9㎡ | 18층 |
| 2026-07-17 | 7,000만 | 49.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-11 | 8,300만 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-11 | 9,800만 | 49.9㎡ | 10층 |
부영(3차) 평형별 시세
- 전용 49.9㎡6,800만 · 2026-09-01 · 271건
- 전용 59.9㎡1억 2,300 · 2026-08-27 · 219건