동원맨션
동원맨션
요촌동
단지 상세
동원맨션
동원맨션동원맨션
누적 89건
2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,865만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 요촌동 동원맨션은 대표가 2,900만, 96세대, 준공 36년차예요. 교통은 김제역 1.9km(KTX), 군산공항 27.1km, 서해안고속도로이에요. 김제초비룡초공동 배정이에요. 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 283m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 두두일로얄요촌동1억127만/㎡
동양요촌동5,000만91만/㎡- 서서해화인빌요촌동5,400만127만/㎡
- 해해담마을아파트요촌동2억236만/㎡
- 서서해화인빌3동요촌동5,200만109만/㎡
- 서서해화인빌2동요촌동7,000만180만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+6.3%4,700만 → 4,997만- 금금구명산금구면 금구리+3.7%4,500만 → 4,667만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.7%2,500만 → 2,568만
- 동원맨션요촌동+2.7%2,900만 → 2,978만
현대신풍동+2.2%8,000만 → 8,176만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두일신풍신풍동3,400만57만/㎡
- 두두일(477-7)신풍동3,700만67만/㎡
- 동동성옥산동2,950만60만/㎡
- 현현대하이츠금구면 금구리1억 2,800만152만/㎡
- ((465-2)금산면 성계리9,000만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
동원맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 2,900만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 34만원
- 최근 6개월
- -53.1%
- 최근 1년
- -38.3%
- 최근 3년
- -55.4%
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 김제초비룡초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 283m
- 공시가격
- 3,865만
동원맨션 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2,900만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-03 | 7,000만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-17 | 4,700만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-20 | 7,800만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-20 | 7,200만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-01-10 | 8,100만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-12-04 | 7,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-23 | 5,700만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-24 | 6,400만 | 84.9㎡ | 1층 |