장산
장산
삼례읍 삼례리
단지 상세
장장산
장
장산
누적 78건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 완주군 삼례읍 삼례리 장산은 대표가 6,100만, 72세대, 준공 35년차예요. 교통은 전주역 10.4km(KTX), 군산공항 41.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 삼례중앙초 배정이에요. 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 완주군 삼례읍 삼례리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
제일오투그란데봉동읍 제내리+3.7%1억 4,000 → 1억 4,522
혁신도시코오롱하늘채아파트1단지이서면 갈산리+3.7%4억 6,000 → 4억 7,693
우남삼례읍 후정리+3.0%5,000만 → 5,151만- 이이노힐스아파트이서면 갈산리+2.7%4억 4,500 → 4억 5,684
대림삼례읍 후정리+2.4%5,400만 → 5,529만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
완주군의 다른 유형
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인접 지역
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장산 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 최근 3년
- -4.7%
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 6건
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 155분
- 배정 초등학교
- 삼례중앙초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 306m
- 공시가격
- 3,670만
장산 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 8,300만 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-09-21 | 8,000만 | 77.7㎡ | 9층 |
| 2026-08-23 | 7,000만 | 73.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-13 | 4,300만 | 65.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 4,400만 | 65.2㎡ | 6층 |
| 2026-04-01 | 6,100만 | 68.1㎡ | 11층 |
| 2025-10-13 | 5,900만 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2025-03-18 | 6,500만 | 73.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-14 | 6,300만 | 73.9㎡ | 2층 |
| 2024-06-13 | 4,100만 | 65.2㎡ | 12층 |
장산 평형별 시세
- 전용 68.1㎡6,100만 · 2026-04-01 · 10건
- 전용 65.2㎡4,300만 · 2026-07-13 · 7건
- 전용 73.9㎡7,000만 · 2026-08-23 · 5건
- 전용 84.7㎡8,300만 · 2026-09-30 · 3건
- 전용 77.7㎡8,000만 · 2026-09-21 · 2건