신우
신우
임실읍 이도리
단지 상세
신신우
신
신우
누적 332건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 임실군 임실읍 이도리 신우는 대표가 8,000만, 192세대, 준공 16년차예요. 교통은 남원역 24.1km(KTX), 군산공항 67.9km, 순천완주고속도로이에요. 임실기림초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 임실군 임실읍 이도리 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
전북임실코아루더베스트임실읍 이도리1억 5,750만243만/㎡- 임임실군이도리하이젠아파트임실읍 이도리1억 7,000만224만/㎡
- 아아도훼밀리임실읍 이도리4,800만84만/㎡
- 상상원상아임실읍 이도리4,300만72만/㎡
- 라라오니아1임실읍 이도리8,800만177만/㎡
- 삼삼강맨션임실읍 이도리5,800만79만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 전북임실코아루더베스트임실읍 이도리+4.0%1억 5,750 → 1억 6,377
- 신신우임실읍 이도리+3.8%8,000만 → 8,307만
- 삼삼강맨션임실읍 이도리+3.8%5,800만 → 6,020만
- 임임실군이도리하이젠아파트임실읍 이도리+3.6%1억 7,000 → 1억 7,609
- 상상원상아임실읍 이도리+2.1%4,300만 → 4,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
임실군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 장장미맨션오수면 오수리1,875만38만/㎡
- 관관촌국민주택조합A동관촌면 관촌리4,500만82만/㎡
- 늘늘푸른하늘가운암면 운종리7,100만84만/㎡
- 라라오니아2임실읍 이도리9,450만158만/㎡
- 힐힐하우스A동임실읍 이도리1억 800만128만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
신우 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 192세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 359분
- 배정 초등학교
- 임실기림초
- 가까운 공원
- 소공원 372m
- 공시가격
- 4,150만
신우 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 8,200만 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-08-10 | 8,000만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-27 | 7,800만 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-05-20 | 8,200만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 6,900만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-27 | 8,000만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 8,000만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-04-07 | 6,600만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-01 | 7,600만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-03-17 | 7,500만 | 59.4㎡ | 13층 |
신우 평형별 시세
- 전용 59.4㎡8,200만 · 2026-08-28 · 89건
- 전용 40.3㎡5,950만 · 2025-12-22 · 25건