동원맨션(1)
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부안읍 봉덕리
단지 상세
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누적 15건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 부안군 부안읍 봉덕리 동원맨션(1)는 대표가 7,500만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 김제역 16.6km(KTX), 군산공항 22.7km, 서해안고속도로이에요. 부안군 부안초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 11점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 부안군 부안읍 봉덕리 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+3.1%1억 2,200 → 1억 2,573
하이안부안읍 봉덕리+2.5%2억 1,500 → 2억 2,031- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+2.4%5,700만 → 5,836만
- 새새만금Y-PARK부안읍 선은리+2.3%7,000만 → 7,158만
부안봉덕오투그란데부안읍 봉덕리+2.3%3억 3,050 → 3억 3,794
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
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인접 지역
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동원맨션(1) 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 248분
- 배정 초등학교
- 전북 부안군 부안초
- 가까운 공원
- 문화공원 718m
- 공시가격
- 4,530만
동원맨션(1) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 7,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-09-25 | 7,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-06 | 5,900만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-11 | 8,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-07-15 | 9,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-05-02 | 7,000만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2016-09-22 | 9,800만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2016-08-30 | 7,500만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2016-05-23 | 7,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2012-07-13 | 7,900만 | 84.9㎡ | 2층 |