단지 상세

변변산송림

변

변산송림

부안군 변산면 지서리

누적 262건

6,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,168만원

집값 6,850만원대출 −4,795만원부대비용 +113만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾113만원

취득세 (1%)69만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,980만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 부안군 변산면 지서리 변산송림은 대표가 6,850만, 171세대, 준공 26년차예요. 교통은 정읍역 29.8km(KTX·SRT), 군산공항 27.6km, 서해안고속도로이에요. 변산초 배정이에요. 배정초가 직선 156m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 부안군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부안군의 다른 유형

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인접 지역

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변산송림 실거래가 · 누적 69건

전북 부안군 변산면 지서리 변산송림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-26	6,300만	46㎡	11층
2026-04-11	6,850만	46㎡	3층
2026-02-19	7,350만	54㎡	4층
2026-01-29	7,000만	46㎡	4층
2025-09-29	7,500만	54㎡	2층
2025-07-10	6,500만	46㎡	4층
2025-06-17	6,500만	46㎡	5층
2025-06-08	8,400만	54㎡	5층
2025-03-26	6,900만	46㎡	9층
2025-02-10	6,500만	46㎡	4층

변산송림 평형별 시세

전용 46㎡6,300만 · 2026-05-26 · 49건
전용 54㎡7,350만 · 2026-02-19 · 15건
전용 20.9㎡3,350만 · 2022-11-07 · 5건

리블 터미널 · 전북 부안군 변산면 지서리

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변변산송림

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변산송림

부안군 변산면 지서리

누적 262건

6,850만

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목표가6,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,168만원

집값 6,850만원대출 −4,795만원부대비용 +113만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾113만원

취득세 (1%)69만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,980만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부안군의 다른 유형

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변산송림 실거래가 · 누적 69건

전북 부안군 변산면 지서리 변산송림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-26	6,300만	46㎡	11층
2026-04-11	6,850만	46㎡	3층
2026-02-19	7,350만	54㎡	4층
2026-01-29	7,000만	46㎡	4층
2025-09-29	7,500만	54㎡	2층
2025-07-10	6,500만	46㎡	4층
2025-06-17	6,500만	46㎡	5층
2025-06-08	8,400만	54㎡	5층
2025-03-26	6,900만	46㎡	9층
2025-02-10	6,500만	46㎡	4층

변산송림 평형별 시세

전용 46㎡6,300만 · 2026-05-26 · 49건
전용 54㎡7,350만 · 2026-02-19 · 15건
전용 20.9㎡3,350만 · 2022-11-07 · 5건

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변산송림 주요 지표

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