새만금Y-PARK
새만금Y-PARK
부안읍 선은리
단지 상세
새새만금Y-PARK
새
새만금Y-PARK
누적 151건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 부안군 부안읍 선은리 새만금Y-PARK는 대표가 7,000만, 293세대, 준공 14년차예요. 교통은 김제역 16.2km(KTX), 군산공항 21.8km, 서해안고속도로이에요. 부안군 부안초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 부안군 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+2.8%1억 2,200 → 1억 2,545
하이안부안읍 봉덕리+2.2%2억 1,500 → 2억 1,964- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+2.0%5,700만 → 5,815만
- 현현창아리아부안읍 봉덕리+2.0%7,400만 → 7,548만
부안봉덕오투그란데부안읍 봉덕리+1.9%3억 3,050 → 3억 3,694
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
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인접 지역
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새만금Y-PARK 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- +4.5%
- 최근 3년
- +0.3%
- 세대수
- 293세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 15건
- 대지지분
- 30㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 241분
- 배정 초등학교
- 전북 부안군 부안초
- 가까운 공원
- 문화공원 335m
- 공시가격
- 4,050만
새만금Y-PARK 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 7,100만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-15 | 7,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-13 | 6,580만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 6,500만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-13 | 7,200만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-03-04 | 7,100만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-02-25 | 6,900만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-07 | 6,700만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-04 | 7,000만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-12-24 | 6,800만 | 59.8㎡ | 5층 |