서문로2가
서문로2가
대구 중구 서문로2가 서문로2가 단독·다가구 실거래가
단지 상세
서서문로2가
서대구 중구 서문로2가 · 단독·다가구
서문로2가
21.07.27 · 연면적 43㎡
3억 5,700만
1년 +186.0%이 값은 대구 중구 서문로2가의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 56㎡ 3건역대최고 3억 4,000만 (20.09)
1억 2,000만3억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0243㎡ · 층1억 5,300만▼2억 400만
12.27122㎡ · 층2억 1,000만첫 거래
08.2566㎡ · 층1억▼1억 400만
03.2556㎡ · 층1억 2,000만▼9,000만
05.08364㎡ · 층2억 3,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,700만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 1,253만원
집값 3억 5,700만원대출 −2억 4,990만원부대비용 +543만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾543만원
- 취득세 (1%)357만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
대구 중구 서문로2가 서문로2가는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 225만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 133.4% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
- 남남산동남산동2억 4,945만456만/㎡
- 대대봉동대봉동5억 2,500만479만/㎡
- 삼삼덕동3가삼덕동3가2억 9,250만280만/㎡
- 대대신동대신동8,000만142만/㎡
- 동동인동4가동인동4가8억 4,000만188만/㎡
- 동동인동3가동인동3가2억 3,150만209만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,228
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
국채보상공원 화성파크드림CITY동인동2가9,100만307만/㎡- 센센트로 팰리스대봉동2억 1,250만292만/㎡
- 노노마즈하우스교동4,225만201만/㎡
- 대구역센트럴자이수창동7,000만268만/㎡
- 클클래식 명가삼덕동2가8,400만217만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡- 대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만721만/㎡
이 지역 단독·다가구 전망
대구 중구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.