단지 상세

남산자이하늘채

역세권공항 인접

누적 466건

7억 1,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,095만원

집값 7억 1,400만원대출 −4억 9,980만원부대비용 +1,675만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,675만원

취득세 (1.76%)1,257만원
지방교육세126만원
중개보수 (상한)협의286만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 중구 남산동 남산자이하늘채는 대표가 7억 1,400만, 1,368세대, 준공 4년차예요. 교통은 반고개역 290m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 8.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 내당초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 1,368세대 대단지예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 55%이에요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 하늘채 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 남산동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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