단지 상세

남산롯데캐슬센트럴스카이

신고가역세권공항 인접

누적 390건

8억 7,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 914만원

집값 8억 7,800만원대출 −6억원부대비용 +3,114만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,114만원

취득세 (2.85%)2,505만원
지방교육세251만원
중개보수 (상한)협의351만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾165만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 중구 남산동 남산롯데캐슬센트럴스카이는 대표가 8억 7,800만, 987세대, 준공 5년차예요. 교통은 청라언덕(신남)역 212m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.5km, 경부고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 배정초가 직선 90m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 51%이에요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 남산동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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