단지 상세

보성황실타운

재건축역세권공항 인접

누적 1,116건

2억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,402만원

집값 2억 300만원대출 −1억 4,210만원부대비용 +312만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾312만원

취득세 (1%)203만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾104만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 중구 남산동 보성황실타운은 대표가 2억 300만, 1,058세대, 준공 33년차예요. 교통은 청라언덕(신남)역 320m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 7.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남산초 배정이에요. 배정초가 직선 299m라 걸어서 다닐 만해요, 1,058세대 대단지예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 남산동 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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