까치
까치
남산동
단지 상세
까까치
까
까치
누적 589건
1억 2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,084만원
집값 1억 2,900만원대출 −9,030만원부대비용 +214만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾214만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 까치는 대표가 1억 2,900만, 690세대, 준공 34년차예요. 교통은 청라언덕(신남)역 514m(대구 3호선), 대구공항 8.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 남산초 배정이에요. 공원이 26m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 중구 남산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 남산동 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
보성황실타운남산동2억 300만339만/㎡- 남남산그린타운남산동3억 3,000만392만/㎡
극동스타클래스남산남산동4억 8,000만539만/㎡- 청청라센트럴파크남산동4억 3,800만512만/㎡
남산자이하늘채남산동7억 1,400만863만/㎡
반월당삼정그린코아남산동4억 500만337만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+3.1%8억 → 8억 2,448
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+2.5%7억 9,000 → 8억 951- 남산자이하늘채남산동+2.5%7억 1,400 → 7억 3,149
e편한세상남산남산동+2.1%5억 7,500 → 5억 8,736
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 4,700 → 6억 5,942
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
국채보상공원 화성파크드림CITY동인동2가9,100만307만/㎡- 센센트로 팰리스대봉동2억 1,250만292만/㎡
- 노노마즈하우스교동4,225만201만/㎡
- 대구역센트럴자이수창동7,000만268만/㎡
- 클클래식 명가삼덕동2가8,400만217만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡- 대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡- 동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
까치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,900 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 최근 6개월
- +2.5%
- 최근 1년
- -8.4%
- 최근 3년
- -12.3%
- 세대수
- 690세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 421%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 청라언덕(신남)역 · 대구 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대구남산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 26m
- 공시가격
- 7,890만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
까치 실거래가 · 누적 182건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 1억 5,200 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-15 | 1억 4,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 1억 2,900 | 53.6㎡ | 13층 |
| 2026-06-07 | 1억 1,900 | 53.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-04 | 1억 4,000 | 53.6㎡ | 10층 |
| 2026-04-21 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-04-17 | 8,500만 | 33.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-13 | 8,150만 | 33.1㎡ | 10층 |
| 2026-04-09 | 1억 4,000 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2026-03-28 | 1억 3,300 | 59.8㎡ | 14층 |
까치 평형별 시세
- 전용 53.6㎡1억 2,900 · 2026-06-11 · 84건
- 전용 33.1㎡8,500만 · 2026-04-17 · 67건
- 전용 59.7㎡1억 5,200 · 2026-08-30 · 25건
- 전용 59.8㎡1억 4,500 · 2026-07-15 · 6건