신천동
신천동
대구 동구 신천동 신천동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
신신천동
신대구 동구 신천동 · 단독·다가구
신천동
26.08.08 · 연면적 77㎡
2억 4,600만
1년 +246.6%이 값은 대구 동구 신천동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 43㎡ 3건역대최고 2억 9,500만 (24.05)
1억 8,300만2억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.19197㎡ · 층6억 9,700만첫 거래
02.2499㎡ · 층4억 1,000만▲1억 8,000만
03.3137㎡ · 층1억 2,500만첫 거래
05.0340㎡ · 층2억 3,000만▲8,000만
06.22159㎡ · 층4억▲1억 7,700만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,600만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7,757만원
집값 2억 4,600만원대출 −1억 7,220만원부대비용 +377만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾377만원
- 취득세 (1%)246만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
대구 동구 신천동 신천동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,681건이에요. ㎡당 241만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 224개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 93.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.9%6억 6,000 → 6억 7,947
동대구역센트럴시티자이신천동+2.7%6억 6,000 → 6억 7,795
해링턴플레이스동대구신암동+2.7%5억 4,000 → 5억 5,458
동대구더센트로데시앙신암동+2.7%6억 2,500 → 6억 4,181- 동대구역화성파크드림신암동+2.5%8억 800 → 8억 2,796
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.