이천동 단독·다가구 실거래가 - 대구 남구 이천동

리블 터미널 · 대구 남구 · 이천동

단지 상세

이이천동

이

이천동

대구 남구 이천동 · 단독·다가구

26.07.24 · 연면적 65㎡

1억 8,000만

1년 +18.1%

이 값은 대구 남구 이천동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 38㎡ 3건역대최고 2억 5,800만 (23.06)

1억 4,000만2억 5,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0237㎡ · 층4억 5,315만▲2억 9,460만

12.0268㎡ · 층6억 5,038만첫 거래

12.0243㎡ · 층3억 3,638만▲6,815만

12.2237㎡ · 층1억 5,855만첫 거래

12.2244㎡ · 층2억 2,029만첫 거래

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,000만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금5,686만원

집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾286만원

취득세 (1%)180만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

대구 남구 이천동 이천동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 917건이에요. ㎡당 212만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,772만이에요.

거래가 있던 달이 205개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 257.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 단독·다가구 전망

대구 남구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 49%
2년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.