화원읍 설화리
화원읍 설화리
대구 달성군 화원읍 설화리 화원읍 설화리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
화화원읍 설화리
화대구 달성군 화원읍 설화리 · 단독·다가구
화원읍 설화리
25.05.27 · 연면적 114㎡
9,000만
1년 -68.7%이 값은 대구 달성군 화원읍 설화리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 114㎡ 4건역대최고 2억 6,500만 (11.09)
9,000만2억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.12490㎡ · 층1억 3,000만첫 거래
03.24101㎡ · 층2억 100만첫 거래
04.19114㎡ · 층1억 800만▼1,200만
03.27138㎡ · 층2억 400만첫 거래
04.27187㎡ · 층1억 500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,866만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +166만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾166만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
대구 달성군 화원읍 설화리 화원읍 설화리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 193만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 46개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 195.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.7%1억 6,200 → 1억 6,798
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.3%2억 5,500 → 2억 6,344
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 713
예미지더센트럴유가읍 봉리+2.9%4억 8,900 → 5억 308- 군군영현풍읍 상리+2.6%4,800만 → 4,927만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
대구 달성군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.