갑동
갑동
대전 유성구 갑동 갑동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
갑갑동
갑대전 유성구 갑동 · 단독·다가구
갑동
23.10.16 · 연면적 99㎡
4억 2,000만
1년 -52.7%이 값은 대전 유성구 갑동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 60㎡ 3건역대최고 6억 8,000만 (19.07)
1억 8,000만6억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.05198㎡ · 층3억 4,000만첫 거래
06.19233㎡ · 층3억 2,000만▼3억 8,000만
10.1550㎡ · 층1억 8,235만첫 거래
10.1860㎡ · 층1억 9,800만▼4억 8,200만
12.28195㎡ · 층3억 3,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 3,322만원
집값 4억 2,000만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +722만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾722만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)84만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
대전 유성구 갑동 갑동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 303만원 수준이고, 최근 실거래가는 14억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 108.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,171- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,458
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,020
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
대전 유성구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.