선암동
선암동
울산 남구 선암동 선암동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
선선암동
선울산 남구 선암동 · 단독·다가구
선암동
26.02.05 · 연면적 209㎡
2억 8,000만
1년 -73.0%이 값은 울산 남구 선암동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 20㎡ 4건역대최고 6,400만 (21.01)
4,000만6,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.20404㎡ · 층7억 2,000만첫 거래
08.1320㎡ · 층6,000만▲2,000만
01.07480㎡ · 층7억 4,000만첫 거래
01.18446㎡ · 층7억 8,000만▼7,000만
02.0236㎡ · 층1,600만▼3,100만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금8,884만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +484만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾484만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)56만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
울산 남구 선암동 선암동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 179건이에요. ㎡당 134만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 116개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.2% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,596- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,312
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.