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울산 울주군 삼남읍 방기리 삼남읍 방기리 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 울산 울주군

단지 상세
삼삼남읍 방기리
삼

삼남읍 방기리

울산 울주군 삼남읍 방기리 · 단독·다가구

26.04.20 · 연면적 84㎡

1억 4,100만
1년 +8.5%

이 값은 울산 울주군 삼남읍 방기리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 84㎡ 6건역대최고 2억 100만 (23.11)
1억 3,000만2억 100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0998㎡ · 층3억 1,500만▲2억 1,000만
10.1081㎡ · 층5억 4,500만첫 거래
10.2058㎡ · 층8,900만첫 거래
11.2198㎡ · 층1억 500만첫 거래
12.0984㎡ · 층1억 6,000만▼1,000만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,100만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금4,463만원

집값 1억 4,100만원대출 −9,870만원부대비용 +233만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾233만원
  • 취득세 (1%)141만원
  • 지방교육세14만원
  • 중개보수 (상한)협의71만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

울산 울주군 삼남읍 방기리 삼남읍 방기리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 139건이에요. ㎡당 161만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,550만이에요.

거래가 있던 달이 102개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 371.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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