단지 상세

울산뉴시티에일린의뜰1차

128세대 · 에일린의뜰

누적 48건

4억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,891만원

집값 4억 900만원대출 −2억 8,630만원부대비용 +621만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾621만원

취득세 (1%)409만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 울주군 청량읍 덕하리 울산뉴시티에일린의뜰1차는 대표가 4억 900만, 128세대, 준공 2년차예요. 교통은 덕하역 1.2km(동해선), 울산공항 13.0km, 부산포항고속도로이에요. 청량초 배정이에요. 세대당 주차가 7.7대로 넉넉해요, 공원이 136m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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