회야리버
회야리버
온양읍 망양리
단지 상세
회회야리버
회
회야리버
누적 1,941건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 온양읍 망양리 회야리버는 대표가 7,100만, 918세대, 준공 26년차예요. 교통은 망양역 597m(동해선), 울산공항 15.7km, 부산포항고속도로이에요. 온양초 배정이에요. 공원이 227m 거리예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울주덕신 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.2%4,850만 → 5,006만
두산위브언양읍 서부리+2.3%3억 4,200 → 3억 4,987- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+1.8%8,000만 → 8,144만
- 드드림파크언양읍 서부리+1.7%2억 3,850 → 2억 4,258
삼성아파트언양읍 서부리+1.7%1억 1,700 → 1억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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회야리버 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 6개월
- +4.2%
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 918세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 58건
- 가까운 지하철
- 망양역 · 동해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 울산 온양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
회야리버 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 7,500만 | 45.1㎡ | 4층 |
| 2026-10-12 | 7,000만 | 45.1㎡ | 13층 |
| 2026-09-21 | 7,300만 | 45.1㎡ | 9층 |
| 2026-09-17 | 7,400만 | 39.7㎡ | 10층 |
| 2026-09-07 | 6,900만 | 45.1㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 8,000만 | 45.1㎡ | 13층 |
| 2026-08-26 | 7,100만 | 39.7㎡ | 13층 |
| 2026-08-22 | 6,200만 | 39.7㎡ | 11층 |
| 2026-08-20 | 5,800만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 7,700만 | 45.1㎡ | 14층 |
회야리버 평형별 시세
- 전용 39.7㎡7,400만 · 2026-09-17 · 266건
- 전용 45.1㎡7,500만 · 2026-10-26 · 227건