회야리버
회야리버
온양읍 망양리
단지 상세
회회야리버
회
회야리버
누적 1,935건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 온양읍 망양리 회야리버는 대표가 6,200만, 918세대, 준공 26년차예요. 교통은 망양역 597m(동해선), 울산공항 15.7km, 부산포항고속도로이에요. 온양초 배정이에요. 공원이 227m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울주덕신 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,095
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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회야리버 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 918세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 57건
- 가까운 지하철
- 망양역 · 동해선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 울산 온양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 227m
회야리버 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 7,100만 | 39.7㎡ | 13층 |
| 2026-08-22 | 6,200만 | 39.7㎡ | 11층 |
| 2026-08-20 | 5,800만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 7,700만 | 45.1㎡ | 14층 |
| 2026-07-25 | 7,000만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 7,550만 | 45.1㎡ | 7층 |
| 2026-07-10 | 6,200만 | 45.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-16 | 6,500만 | 39.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-11 | 6,900만 | 45.1㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 8,100만 | 45.1㎡ | 12층 |
회야리버 평형별 시세
- 전용 39.7㎡7,100만 · 2026-08-26 · 267건
- 전용 45.1㎡7,700만 · 2026-08-15 · 225건