반천현대
반천현대
언양읍 반천리
단지 상세
반천현대
반천현대반천현대
누적 1,385건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 언양읍 반천리 반천현대는 대표가 6,500만, 998세대, 준공 32년차예요. 교통은 덕하역 13.2km(동해선), 울산공항 15.4km, 경부고속도로이에요. 반천초 배정이에요. 용적률이 68%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산선바위 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.1%4,700만 → 4,847만
두산위브언양읍 서부리+3.1%3억 4,000 → 3억 5,057- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.3%8,000만 → 8,186만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.3%2억 3,850 → 2억 4,391
청구맨션B동언양읍 동부리+2.1%5,300만 → 5,413만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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반천현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 최근 6개월
- -21.9%
- 최근 1년
- -11.1%
- 최근 3년
- -26.5%
- 세대수
- 998세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 41건
- 용적률
- 68%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 197분
- 배정 초등학교
- 반천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 3078m
- 공시가격
- 4,620만
반천현대 실거래가 · 누적 341건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 2,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-09-06 | 6,400만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-09-01 | 1억 2,300 | 77.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 9,000만 | 77.4㎡ | 20층 |
| 2026-07-25 | 9,150만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-22 | 1억 500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-12 | 7,300만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 6,500만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 1억 2,000 | 83㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 7,000만 | 59.8㎡ | 13층 |
반천현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡6,400만 · 2026-09-06 · 136건
- 전용 84.9㎡1억 2,400 · 2026-09-06 · 121건
- 전용 77.4㎡1억 2,300 · 2026-09-01 · 46건
- 전용 85㎡1억 4,500 · 2026-04-11 · 21건
- 전용 83㎡1억 2,000 · 2026-07-02 · 17건