상북면 궁근정리
상북면 궁근정리
울산 울주군 상북면 궁근정리 상북면 궁근정리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
상상북면 궁근정리
상울산 울주군 상북면 궁근정리 · 단독·다가구
상북면 궁근정리
26.07.20 · 연면적 93㎡
1억 7,200만
1년 -34.2%이 값은 울산 울주군 상북면 궁근정리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 98㎡ 6건역대최고 4억 6,500만 (22.11)
1억 1,700만4억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3098㎡ · 층1억 9,700만▲2,400만
07.0830㎡ · 층1억 2,500만첫 거래
07.0993㎡ · 층2억 9,900만▲1억 2,700만
08.0195㎡ · 층2억 2,300만▼9,900만
09.2292㎡ · 층3억 3,250만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,200만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금5,471만원
집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)34만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
울산 울주군 상북면 궁근정리 상북면 궁근정리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 97건이에요. ㎡당 312만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,400만이에요.
거래가 있던 달이 75개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 31.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.3%4,700만 → 4,854만
두산위브언양읍 서부리+3.0%3억 4,000 → 3억 5,030
삼성아파트언양읍 서부리+2.8%1억 800 → 1억 1,106- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.8%8,000만 → 8,226만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.5%2억 3,850 → 2억 4,453
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
울산 울주군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.