하갈동
하갈동
경기 용인시 기흥구 하갈동 하갈동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
하하갈동
하경기 용인시 기흥구 하갈동 · 단독·다가구
하갈동
26.06.30 · 연면적 240㎡
8억 5,000만
1년 -26.6%이 값은 경기 용인시 기흥구 하갈동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 295㎡ 5건역대최고 11억 4,700만 (24.10)
10억 6,000만11억 4,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.24248㎡ · 층8억 6,307만첫 거래
12.24294㎡ · 층8억 6,385만첫 거래
12.24283㎡ · 층8억 5,823만첫 거래
12.24266㎡ · 층8억 5,751만첫 거래
01.30153㎡ · 층5억▼7,639만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 8,511만원
집값 8억 5,000만원대출 −5억 9,500만원부대비용 +3,011만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,011만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)170만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 용인시 기흥구 하갈동 하갈동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 135건이에요. ㎡당 408만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,800만이에요.
거래가 있던 달이 83개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.6% 내렸어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,323
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.