광양읍 덕례리
광양읍 덕례리
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 광양읍 덕례리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
광광양읍 덕례리
광전남광주 광양시 광양읍 덕례리 · 단독·다가구
광양읍 덕례리
26.05.29 · 연면적 511㎡
5억 5,000만
1년 -33.6%이 값은 전남광주 광양시 광양읍 덕례리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 41㎡ 3건역대최고 9,500만 (24.03)
8,000만9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.22457㎡ · 층7억 1,000만첫 거래
09.26460㎡ · 층9억 5,000만첫 거래
09.29445㎡ · 층5억 3,000만첫 거래
10.18327㎡ · 층4억 3,000만첫 거래
11.12514㎡ · 층6억첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 7,443만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +943만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾943만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 광양읍 덕례리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 381건이에요. ㎡당 109만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 179개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 68.9% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 4,600 → 3억 5,313- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.