대덕면 운암리
대덕면 운암리
전남광주 담양군 대덕면 운암리 대덕면 운암리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
대대덕면 운암리
대전남광주 담양군 대덕면 운암리 · 단독·다가구
대덕면 운암리
25.11.30 · 연면적 44㎡
2,040만
1년 -52.4%이 값은 전남광주 담양군 대덕면 운암리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 66㎡ 4건역대최고 1억 (20.04)
4,500만1억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.27112㎡ · 층4,200만▼5,300만
11.0279㎡ · 층1,530만▼120만
09.27112㎡ · 층9,500만▼1억 4,500만
11.1779㎡ · 층1,650만첫 거래
02.2868㎡ · 층1,800만보합
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,900만
지금보다 7% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,040만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금648만원
집값 2,040만원대출 −1,428만원부대비용 +36만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾36만원
- 취득세 (1%)20만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의12만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전남광주 담양군 대덕면 운암리 대덕면 운암리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 64건이에요. ㎡당 46만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,040만이에요.
거래가 있던 달이 56개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 181.2% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
담양양우내안애퍼스트힐2단지담양읍 담빛리+1.2%2억 7,900 → 2억 8,240- 담양양우내안애퍼스트힐1단지담양읍 담빛리+-1.0%2억 7,500 → 2억 7,231
남양휴튼센트럴파크담양읍 백동리+-1.8%3억 7,400 → 3억 6,708- 담담양청전담양읍 백동리+-2.5%1억 3,500 → 1억 3,164
- 담담양별해리담양읍 백동리+-2.6%1억 7,925 → 1억 7,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
담양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 단독·다가구 전망
전남광주 담양군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 71%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.