화순읍 연양리
화순읍 연양리
전남광주 화순군 화순읍 연양리 화순읍 연양리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
화화순읍 연양리
화전남광주 화순군 화순읍 연양리 · 단독·다가구
화순읍 연양리
25.09.25 · 연면적 45㎡
4,000만
1년 -78.0%이 값은 전남광주 화순군 화순읍 연양리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 43㎡ 4건역대최고 3,550만 (15.10)
2,300만3,550만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.19120㎡ · 층1억 500만▼1억 3,979만
12.2873㎡ · 층1억▲8,200만
03.0373㎡ · 층1,800만첫 거래
06.1966㎡ · 층3,250만▼9,350만
08.0443㎡ · 층2,300만▼1,000만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 연양리 화순읍 연양리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 89만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.1% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.0%1억 → 1억 204
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.8%4,350만 → 4,426만
- 청청전화순읍 일심리+1.7%1억 2,500 → 1억 2,711
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.5%5,800만 → 5,889만
금호타운화순읍 만연리+1.1%2억 1,000 → 2억 1,221
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
전남광주 화순군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.