단지 상세

대광로제비앙2차

494세대 · 로제비앙

누적 737건

5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,836만원

집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾96만원

취득세 (1%)58만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의29만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾62만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균59만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 화순군 화순읍 대리 대광로제비앙2차는 대표가 5,800만, 494세대, 준공 28년차예요. 교통은 녹동역 7.0km(광주 1호선), 광주공항 17.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순초제한적공동 배정이에요. 주변엔 화순광덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 화순군 화순읍 대리 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 로제비앙 브랜드 선호, 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 화순군 화순읍 대리 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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