서라3
서라3
화순읍 벽라리
단지 상세
서서라3
서
서라3
누적 588건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 벽라리 서라3는 대표가 9,000만, 420세대, 준공 30년차예요. 교통은 녹동역 6.8km(광주 1호선), 광주공항 16.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순오성초 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 화순광덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 화순군 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 청청전화순읍 일심리1억 2,500만203만/㎡
대광로제비앙화순읍 대리7,800만137만/㎡- 서서라4차화순읍 일심리9,000만150만/㎡
- 대광로제비앙2차화순읍 대리5,800만154만/㎡
대성베르힐화순읍 대리2억 3,000만271만/㎡
금호타운화순읍 만연리2억 1,000만254만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.2%1억 → 1억 224
- 청청전화순읍 일심리+2.1%1억 2,500 → 1억 2,764
- 대광로제비앙2차화순읍 대리+1.9%5,800만 → 5,911만
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.9%4,350만 → 4,432만
- 금호타운화순읍 만연리+1.3%2억 1,000 → 2억 1,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대도주택화순읍 대리5,500만94만/㎡
- 대대행빌라화순읍 광덕리5,300만90만/㎡
- 동동신화순읍 대리4,700만67만/㎡
- 신신라베스트빌화순읍 훈리1억 1,000만173만/㎡
- 일일신화순읍 광덕리5,000만71만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
서라3 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 1년
- -6.0%
- 최근 3년
- +20.5%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 102분
- 배정 초등학교
- 화순오성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 407m
- 공시가격
- 5,060만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서라3 실거래가 · 누적 195건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8,000만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-08-08 | 9,250만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-03 | 9,000만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-15 | 8,350만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-05 | 8,800만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-29 | 8,600만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-05-15 | 7,900만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-13 | 9,300만 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-01-14 | 8,700만 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-12-05 | 1억 | 60㎡ | 14층 |
서라3 평형별 시세
- 전용 60㎡8,000만 · 2026-08-29 · 184건
- 전용 54.8㎡6,250만 · 2025-02-25 · 11건