일신
화순읍 광덕리
전남광주 화순군 화순읍 광덕리 일신 빌라 실거래가
단지 상세
일일신
일전남광주 화순군 화순읍 광덕리 · 빌라
일신
23.12.14 · 전용 70㎡
7,700만
실거래
3년 범위 · 70㎡ 8건역대최고 7,700만 (23.12)
3,500만7,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0363㎡ · 1층4,000만▼1,250만
09.0970㎡ · 3층4,500만보합
08.0570㎡ · 3층4,500만▼200만
05.2170㎡ · 3층4,700만▲1,200만
10.1970㎡ · 1층3,500만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 광덕리 일신은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 71만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청전화순읍 일심리+1.7%1억 3,000 → 1억 3,215
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.4%4,350만 → 4,410만
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+1.3%1억 → 1억 128
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.3%5,600만 → 5,671만- 서서라3화순읍 벽라리+1.2%8,800만 → 8,908만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전남광주 화순군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 61%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.