서라4차
서라4차
화순읍 일심리
단지 상세
서서라4차
서
서라4차
누적 808건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 화순군 화순읍 일심리 서라4차는 대표가 1억 200만, 562세대, 준공 29년차예요. 교통은 녹동역 7.4km(광주 1호선), 광주공항 18.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화순만연초제한적공동 배정이에요. 공원이 236m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 화순광덕3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 58%이에요. 화순군 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유창허니문2차화순읍 만연리+2.0%1억 → 1억 204
- 흥흥용한고을화순읍 대리+1.8%4,350만 → 4,427만
- 청청전화순읍 일심리+1.7%1억 2,500 → 1억 2,711
대광로제비앙2차화순읍 대리+1.5%5,800만 → 5,889만
금호타운화순읍 만연리+1.0%2억 1,000 → 2억 1,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화순군의 다른 유형
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인접 지역
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서라4차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 6개월
- -10.9%
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- +1.4%
- 세대수
- 562세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 110분
- 배정 초등학교
- 화순만연초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 236m
- 공시가격
- 5,630만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서라4차 실거래가 · 누적 264건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-09-04 | 1억 200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-10 | 9,000만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-31 | 4,500만 | 28.1㎡ | 11층 |
| 2026-07-08 | 8,200만 | 54.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-23 | 4,100만 | 28.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 4,650만 | 28.1㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 8,000만 | 54.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-25 | 9,900만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-20 | 4,200만 | 28.1㎡ | 6층 |
서라4차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,000 · 2026-09-10 · 157건
- 전용 28.1㎡4,500만 · 2026-07-31 · 88건
- 전용 54.8㎡8,200만 · 2026-07-08 · 19건