용강동
용강동
경남 사천시 용강동 용강동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
용용강동
용경남 사천시 용강동 · 단독·다가구
용강동
26.08.19 · 연면적 173㎡
2억 4,500만
1년 +27.0%이 값은 경남 사천시 용강동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 27㎡ 4건역대최고 1억 (22.10)
7,200만1억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1836㎡ · 층1억 8,000만첫 거래
04.3033㎡ · 층4,400만첫 거래
05.0227㎡ · 층9,500만▲2,300만
06.13298㎡ · 층5억첫 거래
07.1249㎡ · 층1억 1,700만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7,774만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +424만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾424만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)49만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경남 사천시 용강동 용강동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 162건이에요. ㎡당 267만원 수준이고, 최근 실거래가는 15억 4,696만이에요.
거래가 있던 달이 118개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 296.1% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.4%3억 4,500 → 3억 4,997- 삼삼전맨션정동면 고읍리+0.8%3,500만 → 3,529만
- 옥옥성그린사천읍 구암리+0.7%5,300만 → 5,339만
- 신신라맨션선구동+0.5%5,300만 → 5,328만
- 삼삼보송림송포동+0.5%5,500만 → 5,526만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경남 사천시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.