주건축물제1동
황학동
서울 중구 황학동 주건축물제1동 오피스텔 실거래가
단지 상세
주주건축물제1동
주서울 중구 황학동 · 오피스텔
주건축물제1동
26.06.06 · 전용 21㎡
2억
1년 +18.0%실거래
3년 범위 · 23㎡ 22건역대최고 2억 1,000만 (26.03)
1억 5,550만2억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2221㎡ · 10층1억 6,300만▲800만
02.2421㎡ · 6층1억 5,500만▼400만
02.2421㎡ · 8층1억 5,900만▲1,200만
02.2623㎡ · 2층1억 6,200만보합
03.0523㎡ · 2층1억 6,200만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 황학동 주건축물제1동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 75건이에요. ㎡당 878만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,900만이에요.
거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.9%13억 4,500 → 14억 7,869- 묵묵정묵정동+8.7%5억 500 → 5억 4,914
SK리더스뷰남산회현동1가+8.7%29억 → 31억 5,259
청계천두산위브더제니스흥인동+8.6%15억 5,000 → 16억 8,330- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.0%23억 5,000 → 25억 3,894
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.