단지 상세

청계천두산위브더제니스

역세권규제

누적 337건

14억 6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 9,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 4,116만원

집값 14억 6,800만원대출 −5억 8,720만원부대비용 +6,036만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,036만원

취득세 (3%)4,404만원
지방교육세440만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)294만원
중개보수 (상한)협의881만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾201만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)201만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 흥인동 청계천두산위브더제니스는 대표가 14억 6,800만, 295세대, 준공 12년차예요. 교통은 신당역 121m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.3km, 영동고속도로이에요. 광희초 배정이에요. 배정초가 직선 133m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 3.4대로 넉넉해요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 70%이에요. 중구 흥인동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 제니스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 흥인동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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