단지 상세

SK리더스뷰남산

중구 회현동1가

누적 174건

29억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 2,198만원

집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원

취득세 (3%)8,700만원
지방교육세870만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
중개보수 (상한)협의2,030만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾923만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)375만원
종합부동산세 (농특세 포함)95만원
관리비 (12개월)단지 평균453만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 1,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 회현동1가 SK리더스뷰남산은 대표가 29억, 233세대, 준공 16년차예요. 교통은 회현(남대문시장)역 238m(4호선) 초역세권, 김포공항 17.0km, 영동고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 69%이에요. 중구 회현동1가 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. SK 브랜드 선호, 최근 1년 -5.4% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 중구 회현동1가 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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