롯데캐슬
롯데캐슬
황학동
단지 상세
롯데캐슬
롯데캐슬롯데캐슬
누적 1,600건
13억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 5,644만원
집값 13억 4,000만원대출 −5억 3,600만원부대비용 +5,244만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,244만원
- 취득세 (3%)4,020만원
- 지방교육세402만원
- 중개보수 (상한)협의804만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾247만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)105만원
- 관리비 (12개월)단지 평균142만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 황학동 롯데캐슬은 대표가 13억 4,000만, 1,534세대, 준공 18년차예요. 교통은 신설동역 552m(1호선·2호선), 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 광희초 배정이에요. 1,534세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 57%이에요. 중구 황학동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 중구 황학동 평균보다 +5.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
황학아크로타워황학동12억 3,000만1,335만/㎡
황학동코아루황학동9억 6,000만1,224만/㎡
한양I-Class황학동1억 2,500만764만/㎡- DDUO302황학동1억 5,500만980만/㎡
- 골골드캐슬Ⅲ황학동2억 9,000만982만/㎡
- 위위너빌(Winnervill)황학동3억 7,500만1,322만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 롯데캐슬황학동+9.9%13억 4,000 → 14억 7,266
- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.1%23억 5,000 → 25억 4,012
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,997- 황학동코아루황학동+7.6%9억 6,000 → 10억 3,277
청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,883
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤서울중림동7억 3,000만1,162만/㎡- 올올리브1황학동1억 3,550만545만/㎡
- 바바비엥-2의주로1가3억 2,500만782만/㎡
- KKCC 파크타운만리동2가7억 4,750만1,125만/㎡
- 광광희동금호트윈 오피스텔광희동1가1억 2,000만458만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,531만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 최근 1년
- +13.5%
- 최근 3년
- +25.4%
- 세대수
- 1,534세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 134건
- 용적률
- 557%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.89대
- 가까운 지하철
- 신설동역 · 수도권 1호선 외2 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울광희초
- 가까운 공원
- 근린공원③ 125m
- 공시가격
- 6억 8,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
롯데캐슬 실거래가 · 누적 497건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 13억 9,000 | 84.9㎡ | 22층 |
| 2026-07-16 | 11억 8,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-12 | 14억 3,000 | 114.9㎡ | 18층 |
| 2026-07-11 | 10억 7,000 | 59.9㎡ | 26층 |
| 2026-07-10 | 13억 4,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-07-10 | 13억 | 84.9㎡ | 32층 |
| 2026-07-09 | 13억 | 85㎡ | 27층 |
| 2026-07-08 | 12억 4,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-07 | 10억 7,500 | 59.9㎡ | 26층 |
| 2026-07-05 | 13억 500 | 85㎡ | 11층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 59.9㎡10억 7,000 · 2026-07-11 · 199건
- 전용 84.9㎡13억 9,000 · 2026-07-23 · 152건
- 전용 85㎡11억 8,500 · 2026-07-16 · 84건
- 전용 114.9㎡14억 3,000 · 2026-07-12 · 62건