단지 상세

남산롯데캐슬아이리스

신고가역세권강세규제

누적 361건

23억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가22억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

23억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금20억 4,888만원

집값 23억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +9,888만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,888만원

취득세 (3%)7,050만원
지방교육세705만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)470만원
중개보수 (상한)협의1,645만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾624만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)271만원
종합부동산세 (농특세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균344만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 회현동1가 남산롯데캐슬아이리스는 대표가 23억 5,000만, 386세대, 준공 15년차예요. 교통은 회현(남대문시장)역 290m(4호선) 초역세권, 김포공항 17.1km, 영동고속도로이에요. 남산초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 260m 거리예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 58%이에요. 중구 회현동1가 지역 전망이 +5.6%로 뚜렷한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중구 회현동1가 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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