남산타운
남산타운
신당동
단지 상세
남남산타운
남
남산타운
누적 3,460건
17억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 9,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 5,138만원
집값 17억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +7,138만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,138만원
- 취득세 (3%)5,340만원
- 지방교육세534만원
- 중개보수 (상한)협의1,246만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾243만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)122만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 신당동 남산타운은 대표가 17억 8,000만, 3,118세대, 준공 24년차예요. 교통은 버티고개역 131m(6호선) 초역세권, 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 동호초 배정이에요. 배정초가 직선 234m라 걸어서 다닐 만해요, 3,118세대 대단지예요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 46%이에요. 중구 신당동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 약약수하이츠신당동15억 3,000만2,742만/㎡
삼성신당동15억2,500만/㎡
현대신당동13억 2,500만1,345만/㎡
래미안하이베르신당동15억 7,000만2,752만/㎡
청구e편한세상신당동20억 7,000만2,464만/㎡
신당푸르지오신당동16억 1,000만1,775만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데캐슬황학동+9.9%13억 4,000 → 14억 7,266- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.1%23억 5,000 → 25억 4,012
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,997
황학동코아루황학동+7.6%9억 6,000 → 10억 3,277
청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,883
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤서울중림동7억 3,000만1,162만/㎡- 올올리브1황학동1억 3,550만545만/㎡
- 바바비엥-2의주로1가3억 2,500만782만/㎡
- KKCC 파크타운만리동2가7억 4,750만1,125만/㎡
- 광광희동금호트윈 오피스텔광희동1가1억 2,000만458만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
남산타운 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,127만원
- 최근 6개월
- +1.1%
- 최근 1년
- +17.3%
- 최근 3년
- +45.6%
- 세대수
- 3,118세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 124건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.39대
- 가까운 지하철
- 버티고개역 · 수도권 6호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울동호초
- 가까운 공원
- 응봉근린공원 298m
- 공시가격
- 7억 5,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
남산타운 실거래가 · 누적 496건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 18억 3,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-13 | 17억 8,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-31 | 15억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 18억 6,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-24 | 17억 5,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-18 | 15억 6,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 16억 2,500 | 114.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 18억 5,000 | 114.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-09 | 17억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-09 | 15억 | 59.9㎡ | 1층 |
남산타운 평형별 시세
- 전용 59.9㎡15억 6,500 · 2026-07-18 · 198건
- 전용 84.9㎡18억 3,000 · 2026-08-16 · 168건
- 전용 114.9㎡16억 2,500 · 2026-07-17 · 130건