우일타운
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흥인동
단지 상세
우우일타운
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우일타운
누적 76건
6억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,567만원
집값 6억 1,000만원대출 −2억 4,400만원부대비용 +967만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾967만원
- 취득세 (1.07%)651만원
- 지방교육세65만원
- 중개보수 (상한)협의244만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중구 흥인동 우일타운은 대표가 6억 1,000만, 86세대, 준공 32년차예요. 교통은 신당역 356m(2호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.3km, 영동고속도로이에요. 광희초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 서울역-서대문1·2구역제1지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 흥인동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 중구 흥인동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
청계천두산위브더제니스흥인동14억 6,800만1,273만/㎡
동대문와이즈캐슬흥인동1억 4,300만920만/㎡- 위위더스하임흥인동2억 6,500만1,113만/㎡
동대문솔하임흥인동1억 8,500만944만/㎡- 남남산타운신당동17억 8,000만2,127만/㎡
- 약약수하이츠신당동15억 3,000만2,742만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 롯데캐슬황학동+9.9%13억 4,000 → 14억 7,266
- 남산롯데캐슬아이리스회현동1가+8.1%23억 5,000 → 25억 4,012
SK리더스뷰남산회현동1가+7.9%29억 → 31억 2,997
황학동코아루황학동+7.6%9억 6,000 → 10억 3,277- 청계천두산위브더제니스흥인동+7.5%14억 6,800 → 15억 7,883
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤서울중림동7억 3,000만1,162만/㎡- 올올리브1황학동1억 3,550만545만/㎡
- 바바비엥-2의주로1가3억 2,500만782만/㎡
- KKCC 파크타운만리동2가7억 4,750만1,125만/㎡
- 광광희동금호트윈 오피스텔광희동1가1억 2,000만458만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
우일타운 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 1,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 879만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +6.1%
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 838%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.62대
- 가까운 지하철
- 신당역 · 수도권 2호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울광희초
- 가까운 공원
- 공원② 133m
- 공시가격
- 3억 7,400
우일타운 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 6억 1,000 | 69.4㎡ | 13층 |
| 2026-07-11 | 6억 5,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-05-06 | 3억 2,000 | 56.4㎡ | 15층 |
| 2026-04-02 | 6억 7,000 | 75.5㎡ | 18층 |
| 2026-03-31 | 6억 6,300 | 75.5㎡ | 20층 |
| 2026-03-11 | 6억 8,000 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2025-11-21 | 5억 9,000 | 69.4㎡ | 15층 |
| 2025-11-05 | 5억 8,000 | 69.4㎡ | 15층 |
| 2025-10-29 | 6억 7,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-10-02 | 3억 4,700 | 42.4㎡ | 10층 |
우일타운 평형별 시세
- 전용 69.4㎡6억 1,000 · 2026-07-15 · 10건
- 전용 84.9㎡6억 5,000 · 2026-07-11 · 4건
- 전용 75.5㎡6억 7,000 · 2026-04-02 · 4건
- 전용 56.4㎡3억 2,000 · 2026-05-06 · 3건
- 전용 114.6㎡7억 8,000 · 2025-03-14 · 3건
- 전용 42.4㎡3억 4,700 · 2025-10-02 · 1건