브라운스톤 화양
화양동
서울 광진구 화양동 브라운스톤 화양 오피스텔 실거래가
단지 상세
브라운스톤 화양
브라운스톤 화양브라운스톤 화양
25.07.01 · 전용 51㎡
4억 9,000만
1년 +63.9%실거래
3년 범위 · 64㎡ 15건역대최고 3억 7,500만 (24.09)
1억 9,029만3억 7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1464㎡ · 4층1억 9,029만▼1,871만
04.2941㎡ · 3층1억 2,500만▼1억 5,000만
05.1560㎡ · 3층1억 8,800만▼5,000만
07.2451㎡ · 4층1억 5,800만▼200만
08.1864㎡ · 4층2억 900만▼1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 143만원
집값 4억 9,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +743만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾743만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 화양동 브라운스톤 화양은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 622만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 44개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 223.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
자양동현대자양동+9.5%15억 7,000 → 17억 1,946- 화양현대화양동+9.1%10억 9,000 → 11억 8,941
- 세세양구의동+9.0%18억 → 19억 6,218
삼성쉐르빌구의동+8.4%12억 2,000 → 13억 2,272
자양삼성자양동+8.2%14억 9,000 → 16억 1,218
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 광진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.