정연지오빌ll
연희동
서울 서대문구 연희동 정연지오빌ll 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정연지오빌ll
정서울 서대문구 연희동 · 오피스텔
정연지오빌ll
26.09.23 · 전용 20㎡
1억 3,400만
1년 +17.1%실거래
3년 범위 · 22㎡ 42건역대최고 1억 4,900만 (21.09)
7,800만1억 4,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1922㎡ · 4층8,000만▼100만
11.2125㎡ · 2층8,850만▼150만
02.2022㎡ · 5층8,100만▼100만
03.1322㎡ · 5층8,200만▲50만
03.1722㎡ · 5층8,150만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,262만원
집값 1억 3,400만원대출 −5,360만원부대비용 +222만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 연희동 정연지오빌ll는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 612만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,900만이에요.
거래가 있던 달이 49개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 78.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.3%7억 9,000 → 8억 7,911
풍림2홍은동+10.9%7억 3,000 → 8억 928
연희파크푸르지오연희동+10.0%12억 8,000 → 14억 787
홍은동벽산홍은동+9.8%9억 4,500 → 10억 3,770
DMC래미안클라시스남가좌동+9.7%10억 9,000 → 11억 9,617
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 서대문구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 15%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.